柳浩天的目光在陳金文和王成虎兩人的臉上來(lái)回的掃視著，過(guò)了足足半分鐘的時(shí)間，看的兩人都有些頭皮發(fā)麻的時(shí)候，柳浩天這才收回目光，深深的嘆息了一聲：“唉！現(xiàn)在我終于明白，為什么社會(huì)上那些專(zhuān)家教授那么吃香了！

　　哪怕他是板磚的專(zhuān)家，野獸的教授，也照樣吃香！因?yàn)檫@世界上有很多像你們這樣習(xí)慣于引用專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)的人！

　　專(zhuān)家是什么？

　　30年之前，專(zhuān)家絕對(duì)是稀有動(dòng)物，專(zhuān)家一般都會(huì)珍惜自己的羽毛！

　　但是如今，10個(gè)專(zhuān)家最起碼有一半以上都是利益集團(tuán)的代言人，還有1/3以上喜歡追名逐利，真正能夠本著良心說(shuō)話(huà)的專(zhuān)家能夠有一兩人就不錯(cuò)了！

　　君不見(jiàn)，那些網(wǎng)絡(luò)大V里面，有多少曾經(jīng)也是某個(gè)行業(yè)的專(zhuān)家學(xué)者最后全都變成了資本利益集團(tuán)的代言人，對(duì)此我是親眼所見(jiàn)！

　　別迷信專(zhuān)家，更不要迷信那些已經(jīng)成為了資本利益集團(tuán)代言人的專(zhuān)家！

　　如果專(zhuān)家管用的話(huà)，某房地產(chǎn)集團(tuán)為什么會(huì)20,000億暴雷？

　　他們可是花了1,800萬(wàn)請(qǐng)了一位經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家去坐鎮(zhèn)！

　　但最后還不是爆雷了嗎？

　　他們請(qǐng)的財(cái)務(wù)審計(jì)師事務(wù)所，那可是世界排名前三的事務(wù)所，最終如何？

　　事務(wù)所不是照樣幫助財(cái)務(wù)造假，最終導(dǎo)致了爆雷嗎？

　　為什么？

　　因?yàn)椴还苁撬^的財(cái)務(wù)審計(jì)師事務(wù)所也好，所謂的專(zhuān)家也好，他們都只是資本利益集團(tuán)擺在前面用來(lái)炫耀的一些噱頭，都不過(guò)是用來(lái)裝點(diǎn)門(mén)面的！”

　　柳浩天剛剛說(shuō)到此處，陳金文輕輕搖了搖頭：“柳市長(zhǎng)，我并不認(rèn)同你的這些觀(guān)點(diǎn)，我認(rèn)為，你的這些觀(guān)點(diǎn)有失偏頗了，你這是一棒子打倒一船人！”

　　柳浩天笑了：“陳金文同志，請(qǐng)你先不要急著反駁我，我剛才說(shuō)的很清楚，我并沒(méi)有否定所有的專(zhuān)家，因?yàn)槲抑?，這個(gè)世界上尤其是在我們國(guó)內(nèi)，確確實(shí)實(shí)在某些領(lǐng)域是有一些頂級(jí)的專(zhuān)家的！尤其是那些院士，很多都為我們國(guó)家作出了突出的貢獻(xiàn)！

　　我從來(lái)沒(méi)有想要完全否定專(zhuān)家，因?yàn)橛行r(shí)候我也會(huì)信任專(zhuān)家，但是這個(gè)信任是分領(lǐng)域的，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我認(rèn)為，除了那些建筑工程專(zhuān)家以外，那些所謂的研究政策的、研究趨勢(shì)的專(zhuān)家，大部分都是偽專(zhuān)家！

　　因?yàn)槿绻麄冄芯康慕Y(jié)果非常出色的話(huà)，就不會(huì)造成如今房地產(chǎn)領(lǐng)域哀鴻遍野的局面！

　　可以說(shuō)，正是因?yàn)檫@些專(zhuān)家的不作為和胡亂作為，導(dǎo)致如今的房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)生了一系列系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，尤其是房地產(chǎn)金融領(lǐng)域，更是危機(jī)頻頻，如果你們注意危機(jī)前后這些專(zhuān)家的言語(yǔ)的話(huà)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多專(zhuān)家三年之內(nèi)所說(shuō)的話(huà)往往都會(huì)被狠狠的打臉！

　　因?yàn)樗麄兇蠖鄶?shù)人其實(shí)都是利益集團(tuán)的代言人，他們所說(shuō)的話(huà)根本就沒(méi)有站在人民的立場(chǎng)去發(fā)言！”

　　說(shuō)到此處，柳浩天臉色一板：“陳金文同志，我剛才之所以說(shuō)了這么多，是想要告訴在座的各位常委，你剛才所說(shuō)的那三個(gè)問(wèn)題雖然聽(tīng)起來(lái)言之鑿鑿，似乎都是金玉良言，但實(shí)際上，你這三個(gè)問(wèn)題里面有一個(gè)最大的邏輯問(wèn)題，那就是不管你所引用的這個(gè)專(zhuān)家他的觀(guān)點(diǎn)多么驚世駭俗，不管他把商品房預(yù)售制度美化的多么好，但是，他的這個(gè)觀(guān)點(diǎn)終究有其時(shí)代局限性。

　　現(xiàn)在，我想先問(wèn)一下陳金文同志，你知道商品房預(yù)售制度在我國(guó)是什么時(shí)候開(kāi)始的嗎？”

　　陳金文愣了一下，這個(gè)問(wèn)題其實(shí)就在他的嘴邊，甚至他知道是在九幾年，但是具體是在哪一年，他真的忘了。新筆趣閣

　　柳浩天冷冷的說(shuō)道：“如果你不知道的話(huà)，我可以告訴你，是1994年就開(kāi)始實(shí)施了，到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去30多年了。

　　我從來(lái)沒(méi)有否認(rèn)過(guò)，剛開(kāi)始的時(shí)候，這個(gè)制度的誕生促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，甚至是高速發(fā)展，這個(gè)制度的誕生和那個(gè)時(shí)代的國(guó)情是相關(guān)聯(lián)的，是當(dāng)時(shí)特殊的國(guó)情所以才會(huì)誕生這樣的政策。

　　但是現(xiàn)在，30多年過(guò)去了，制度還是那個(gè)制度，但是，道高一尺魔高一丈的問(wèn)題已經(jīng)顯現(xiàn)，雖然這個(gè)制度在不斷的完善，但是再完善的制度也架不住資本和投資商們的投機(jī)取巧。

　　各種限制都已經(jīng)成為了老實(shí)人的枷鎖，而那些投機(jī)取巧的、有身份有背景的人，他們從來(lái)不會(huì)在乎什么制度層面的限制，因?yàn)樗麄冇刑嗟氖侄稳ネ黄浦贫鹊氖`。

　　至于說(shuō)監(jiān)管，我想請(qǐng)問(wèn)一下，如果監(jiān)管真的發(fā)揮了作用，20,000億的超級(jí)巨無(wú)霸的房地產(chǎn)公司會(huì)爆雷嗎？

　　如果監(jiān)管真的發(fā)揮了作用，為什么全國(guó)各地那么多的老百姓都準(zhǔn)備暫停為爛尾樓還貸？為什么會(huì)出現(xiàn)那么多的爛尾樓？

　　我并不是否定監(jiān)管的作用！

　　我也承認(rèn)監(jiān)管發(fā)揮了95%以上的作用！

　　但就算是如此，那5%的監(jiān)管缺失也造成了巨大的損失，而那巨大的損失最終的承擔(dān)人不是銀行，不是監(jiān)管部門(mén)，他們甚至連問(wèn)責(zé)都沒(méi)有被問(wèn)責(zé)，因?yàn)樽罱K承擔(dān)損失的是老百姓！

　　為什么我要提議在我們南松市全面取消商品房預(yù)售制？

　　因?yàn)檎嬲姆康禺a(chǎn)投資商都已經(jīng)完成了原始積累，而現(xiàn)在已經(jīng)到了房地產(chǎn)投資商從量變到質(zhì)變的時(shí)候了，是時(shí)候淘汰那些靠著銀行貸款和老百姓的預(yù)售款過(guò)著揮金如土日子的時(shí)候了！是時(shí)候大浪淘沙了！

　　以前是粗放經(jīng)濟(jì)，而現(xiàn)在我們是要高質(zhì)量發(fā)展，而高質(zhì)量發(fā)展必須匹配相應(yīng)的政策措施。

　　因此，取消商品房預(yù)售制度勢(shì)在必行！

　　尤其是隨著我國(guó)的人口增長(zhǎng)已經(jīng)進(jìn)入了負(fù)增長(zhǎng)時(shí)代，房地產(chǎn)的需求正在逐漸減弱，更多的資本應(yīng)該進(jìn)入科技和創(chuàng)新領(lǐng)域，而不是房地產(chǎn)?！?br>
　　柳浩天說(shuō)到此處，整個(gè)會(huì)議室內(nèi)靜悄悄的，所有的人全都在仔細(xì)品味這柳浩天所說(shuō)的這番話(huà)。

　　尤其是宋天華，宋天華雖然也有屬于他自己的觀(guān)點(diǎn)，雖然也贊成取消商品房預(yù)售制度，但是他卻從來(lái)沒(méi)有相柳浩天這樣深入的思考過(guò)。

　　就在此時(shí)，柳浩天繼續(xù)說(shuō)道：“各位，你們沒(méi)有想過(guò)，從股災(zāi)出現(xiàn)再到各種坑蒙拐騙老百姓的各種貸款再到P2P，從某省村鎮(zhèn)銀行資質(zhì)鏈斷裂到

　　購(gòu)房人停止貸款，你們有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，金融系統(tǒng)出現(xiàn)了多少系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)？最終是不是被坑害的都是老百姓？

　　憑什么??？為什么會(huì)這樣？

　　因?yàn)槔习傩帐侨鮿?shì)群體，因?yàn)槌隽烁髯燥L(fēng)險(xiǎn)之后，銀行財(cái)大氣粗，誰(shuí)敢招惹？當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)

　　可以推三阻四，一推二六五，最終沒(méi)有人承擔(dān)責(zé)任。

　　那么現(xiàn)在，既然我們發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，為什么不解決問(wèn)題？為什么不取消這個(gè)早就應(yīng)該被取消的制度？

　　雖然不敢說(shuō)誰(shuí)支持這個(gè)制度，就是投資商和開(kāi)發(fā)商的代言人，但是，我認(rèn)為，我們很有必要好好的了解一下這背后的動(dòng)機(jī)。

　　我可以明確的告訴各位，在我們南松市取消商品房預(yù)售制度是歷史的必然，是大勢(shì)所趨！

　　最重要的是，到目前為止，全國(guó)各地還沒(méi)有一個(gè)地級(jí)市以上的行政機(jī)關(guān)宣布取消商品房預(yù)售制度，如果我們做了那個(gè)第1個(gè)吃螃蟹的人，我們南松市注定會(huì)載入史冊(cè)，因?yàn)檫@才是真心實(shí)意為老百姓著想。

　　不知道各位是想要名垂青史，還是想要遺臭萬(wàn)年？”

　　柳浩天這句話(huà)說(shuō)完之后，現(xiàn)場(chǎng)再次沉默了下來(lái)，只不過(guò)相比于之前眾人眼神之中的那種思考和迷茫，這一刻，眾人的眼神中閃爍著震驚甚至是期待。

　　大家都知道，現(xiàn)在全國(guó)各地確確實(shí)實(shí)沒(méi)有一個(gè)地方宣布要取消商品房預(yù)售制度，因?yàn)楹芏嗟胤蕉荚诳粗鴩?guó)家政策，而局部取消商品房預(yù)售制度必然會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)投資商強(qiáng)烈反對(duì)，而各地的房地產(chǎn)投資商又和地方的這些主要領(lǐng)導(dǎo)們關(guān)系密切，他們有太多的渠道去影響這些領(lǐng)導(dǎo)的決策。

　　所以，各地一般不會(huì)輕易的在國(guó)家政策沒(méi)有出臺(tái)之前就去嘗試實(shí)施商品房預(yù)售制度。

　　但是南松市不一樣！

　　南松市最大的三家房地產(chǎn)投資商都已經(jīng)倒下了！

　　而剩下的都只是一些中小型的房地產(chǎn)投資商，而這些房地產(chǎn)投資商雖然也同樣擁有十分深厚的人脈關(guān)系，但是相比于茂豐集團(tuán)這種級(jí)別的超大型的房地產(chǎn)投資商，其他的那些投資商就要差了很多，尤其是南松市現(xiàn)在正在對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域展開(kāi)深度的調(diào)查，這些房地產(chǎn)投資商之中的那些存在原罪的投資商全都瑟瑟發(fā)抖。

　　在這種情況下，南松市如果推出全面取消商品房預(yù)售制度的政策，阻力會(huì)小很多！

　　尤其是對(duì)于宋天華而言，他很清楚，柳浩天此人非常的睿智，他極其善于研究大勢(shì)所趨，他所做出的很多研究和布局往往會(huì)領(lǐng)先國(guó)家政策實(shí)施三五年的時(shí)間。

　　這是一種超前的戰(zhàn)略眼光。

　　尤其是此時(shí)此刻，柳浩天給出了十分清晰的解釋?zhuān)@足以證明柳浩天對(duì)于取消商品房預(yù)售制度的大趨勢(shì)的預(yù)判。

　　這一刻，宋天華的心中徹底堅(jiān)定了自己的立場(chǎng)。

　　在其他人還沒(méi)有發(fā)炎的情況下，宋天華直接沉聲說(shuō)道：“我認(rèn)為柳浩天同志這個(gè)觀(guān)點(diǎn)非常的新穎，尤其是相比于全國(guó)其他的地級(jí)市，我們南松市在推行全面取消商品房預(yù)售制度政策方面，擁有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槲覀兡纤墒凶畲蟮娜曳康禺a(chǎn)公司都已經(jīng)因?yàn)榉N種原因而爆雷，這也充分證明，商品房預(yù)售制度所存在的諸多弊端是非常嚴(yán)峻的，哪怕商品房預(yù)售制度所匹配的監(jiān)管措施再?lài)?yán)謹(jǐn)，也無(wú)法彌補(bǔ)監(jiān)管人在撈取好處之后故意放松各項(xiàng)監(jiān)管的漏洞。

　　既然我們知道商品房預(yù)售制度本身已經(jīng)存在著一定的問(wèn)題，那么為什么我們不直接取消呢？

　　我相信，只要我們宣布了這項(xiàng)政策，一定會(huì)獲得廣大人民群眾的熱烈歡迎，因?yàn)檫@項(xiàng)政策真正利好的就是我們南松市所有的老百姓！

　　因?yàn)槔习傩战K于可以不用提心吊膽的擔(dān)心自己所購(gòu)買(mǎi)的商品房會(huì)不會(huì)爛尾，商品房的質(zhì)量會(huì)不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，因?yàn)槿∠唐贩款A(yù)售制度以后，開(kāi)發(fā)商必須交出質(zhì)量合格的商品房，才能讓老百姓去購(gòu)買(mǎi)！

　　各位，以前因?yàn)榉康禺a(chǎn)的投資屬性和金融屬性等原因，可以說(shuō)是賣(mài)方市場(chǎng)，而現(xiàn)在，隨著經(jīng)濟(jì)陷入困境，隨著我國(guó)人口進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)時(shí)代和老齡化時(shí)代，房地產(chǎn)即將進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)，而商品房市場(chǎng)也門(mén)增長(zhǎng)的時(shí)期已經(jīng)結(jié)束，取消商品房預(yù)售制度勢(shì)在必行！

　　最關(guān)鍵的是，如果我們南松市成為了全省甚至是全國(guó)第1家實(shí)施全面取消商品房預(yù)售制度的城市，如果我們真的成功了，那么，我們南松市必然會(huì)名垂青史，這對(duì)于我們招商引資來(lái)說(shuō)將會(huì)產(chǎn)生多么巨大的影響力！

　　所以，我堅(jiān)決支持柳浩天同志的提議，我們南松市必須全面實(shí)施取消商品房預(yù)售制度的政策！”

　　宋天華說(shuō)完之后，陳金文徹底傻眼了。

　　王成虎也傻眼了。

　　他們都沒(méi)有想到，宋天華竟然會(huì)支持柳浩天的這個(gè)提議。

　　不過(guò)兩人也是明白人，當(dāng)宋天華把他的觀(guān)點(diǎn)說(shuō)完之后，兩人全都意識(shí)到，宋天華恐怕把他的視線(xiàn)聚焦在了名垂青史上，想想看，今后只要一說(shuō)起全面取消商品房預(yù)售政策是從南松市開(kāi)始的，是在宋天華擔(dān)任市委書(shū)記的時(shí)候做出決策的，這是多么榮耀的事情！

　　原本陳金文和王成虎的的確確是接受了那些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的拜托，希望阻止這項(xiàng)政策的實(shí)施，但是這一刻，陳金文和王成虎全都意識(shí)到，宋天華的親自下場(chǎng)已經(jīng)徹底扭轉(zhuǎn)了柳浩天在常委會(huì)上人手不足的劣勢(shì)，最關(guān)鍵的是，宋天華身為市委書(shū)記，有一錘定音的權(quán)利！

　　而在這種情況下，如果他們?cè)僖磳?duì)的話(huà)，名垂青史的事情就和他們沒(méi)有什么關(guān)系了。

　　想到此處，陳金文笑著說(shuō)道：“聽(tīng)君一席話(huà)，勝讀十年書(shū)！

　　宋書(shū)記解釋完之后，我猶如醍醐灌頂，豁然開(kāi)朗！我贊同宋書(shū)記的提議！”

　　“我也贊成宋書(shū)記的提議，全面取消商品房預(yù)售制度！”

　　隨后，贊同宋書(shū)記提議的聲音此起彼伏。

　　這一刻，沒(méi)有人再提柳浩天，哪怕是這個(gè)提議是柳浩天最先提出來(lái)的，但是大家依然選擇把提出這個(gè)建議的人冠上宋天華的名頭！

　　這就是陳金文和王成虎的執(zhí)著和陰險(xiǎn)！

　　陳金文的目的非常簡(jiǎn)單，他就是要惡心柳浩天！

　　就是不想讓柳浩天拿走這個(gè)政績(jī)！

　　而且他也希望通過(guò)自己的這種操作，讓柳浩天和宋天華之間的關(guān)系變得更加的僵硬。 由于各種問(wèn)題地址更改為請(qǐng)大家收藏新地址避免迷路